Veřejně prospěšný developer

Spin-off OSA II. Veřejně prospěšný rozvoj softwaru a hardwaru.

VPD je spin-off občanského sdružení Alternativa II, jehož posláním je pomáhat realizovat poslání spolku osa2.cz veřejně prospěšným způsobem — v mezích aktuálních hodnot organizace a komerčně uchopitelným způsobem.

Vznik
2020
Vztah ke spolku
Spin-off OSA II
Princip
Komerčně uchopitelná veřejná prospěšnost
Kontakt
vepde.com
Co VPD dělá

Veřejně prospěšný rozvoj softwaru a hardwaru.

SW

Software

Rozvoj lidských zdrojů a programů, které generují. Vzdělávání, mentoring, akcelerace, projektový management a právní záštita.

HW

Hardware

Rozvoj toho, kde a na čem software funguje. Stavby, počítače, stroje, těla.

Proč

Kritika spekulativního developmentu.

Standardní komerční development maximalizuje finanční výnos z území na úkor jeho sociální struktury, genia loci a dostupnosti pro veřejnost. Výsledkem jsou odcizená sídliště, privatizovaná náměstí a historické areály, které se po rekonstrukci uzavírají úzké ekonomické elitě.

Co VPD nabízí jako alternativu

VPD je odpověď. Nabízí metodiku obnovy, ve které ekonomická návratnost není jediným měřítkem úspěchu. Zhodnocený prostor zůstává přístupný veřejnosti, má smysluplnou náplň a buduje lokální komunitu. Nepotřebuje k tomu státní dotace, pouze konsensuální vlastníky, dobrovolníky a trpělivost.

Jak

Tři stavební kameny metodiky.

  1. 01

    Dobrovolnická síť

    Spolek zapojuje stovky dobrovolníků, od řemeslníků po architekty. Práce na konkrétní činnosti (obnova pláště, sportoviště, dílny, dokumentace) generuje know-how a drží fixní náklady blízko nule.

  2. 02

    Hodnotově orientovaní partneři

    Architektonická studia, památkáři a filantropičtí investoři, kteří se definují ne čistě finanční návratností, ale dlouhodobou hodnotou pro město. VPD jim dává rámec pro účast.

  3. 03

    Právní a organizační záštita

    Spolek přebírá IČO, pojištění, vyjednávání s úřady a vlastníky. Komunita, která by sama neměla kapacitu jednat se státem, dostává formální hlas a právní přítomnost.

Záměr VPD1

Horní kasárna Klecany.

Hlavní hardwarový záměr VPD: revitalizace bývalého vojenského areálu na multifunkční komunitní centrum. Schéma areálu níže ukazuje kompozici budoucích provozů a navazujících veřejných prostor.

Schematický pohled (2D mapa) na areál Horních kasáren Klecany s vyznačenými budovami a navazujícími veřejnými prostory.
Schéma areálu — 2D mapa
Vizualizace Startovacího Hubu v Horních kasárnách Klecany — pohled na centrální plochu mezi budovami.
Vizualizace — Startovací Hub Klecany
Detailní vizualizace startovacího hubu Klecany — interiér společných prostor.
Vizualizace klecanského areálu — pohled z ulice na vstupní část objektu.
Vizualizace areálu Klecany — letní pobytová terasa a komunitní zóna.
Aktuálně · Záměr VPD1

Hledáme strategického partnera pro revitalizaci 83 327 m² na prahu metropole.

Od opuštěných kasáren k živé městské čtvrti. Záměr plně v souladu s platným územním plánem.

Lokalita
Horní kasárna Klecany, 12 km od centra Prahy
Potenciál
10+ mld. Kč hrubý zisk, 88 946 m² ČPP nových bytů, cca 1 572 bytů
Práva
Smluvně do roku 2039 (právo odkupu, užívání, stavby); kupní cena na úrovni 82 % znalecké hodnoty
Krok 1 · Startovací hub
331 jednotek 1+kk, investice cca 285 mil. Kč, ROI 141 %, IRR 78 %
Celý článek
Související projekty

Městský inkubátor CZ

Taktický urbanismus a meanwhile-use brownfieldů. Modulární kontejnerová infrastruktura, pop-up kluby, dílny, gastronomické zóny. Testuje reálné potřeby obyvatel předtím, než přijde trvalá zástavba.

O projektu
Související projekty

Výletná

Historická dřevěná klubovna v Letenských sadech. Vlajková případová studie VPD. Aktuálně kampaň #podporujVYLETNOU za obnovu provozu.

podporujvyletnou.cz